Wilhelmshaven :
Sanierte 3 - Zimmer Wohnung mit Blick auf das Meer
Objekt-Nr.: W61.39

Aussicht

Balkon

Balkon

Wonzimmer

Flur mit Blick in das Wohnzimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlazimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Abstellkammer

Grundriss

Aussicht

Aussicht


















mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
75,49 m²
Zimmeranzahl:
3
In begehrter Lage von Wilhelmshaven präsentiert sich diese frisch sanierte, äußerst hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss der Weserstraße 61.
Auf großzügigen 75,49 m² vereint sie modernen Wohnkomfort, ausgezeichnete Lichtverhältnisse und ein durchdachtes, seniorengerechtes Raumkonzept.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der elegante Designerboden in heller Holzoptik ins Auge, der allen Räumen eine warme, großzügige Atmosphäre verleiht.
Der Flur bietet dank zweier integrierter Einbauschränke mit Garderobe und einer kleinen Abstellkammer genügend Stauraum.
Durch eine moderne Glasschiebetür öffnet sich das helle Wohnzimmer, dessen großzügige Fensterflächen einen beeindruckenden Weitblick über den Banter See bis auf das Meer ermöglichen.
Die Küche bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung – ideal für diejenigen, die ihre persönliche Wunschküche einbringen möchten.…
Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche, einen ansprechenden Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der gleich von zwei Zimmern aus betreten werden kann und damit den Wohnbereich perfekt erweitert.
Ob Morgenkaffee oder Abendsonne: Hier genießt man in luftiger Höhe ein herrliches Freiluftgefühl.
Elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für komfortable Licht- und Sichtregulierung.
Die Wohnung ist insgesamt sehr seniorenfreundlich gestaltet. Bereits am Hauseingang steht ein elektrischer Lift zur Verfügung, und das Gebäude selbst verfügt über zwei Fahrstühle – ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 9
Warmmiete inkl. NK: 1.090 €
Nebenkosten: 140 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 1700.00
Heizkosten: 100 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Einkaufscenter, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Haustiere: nach Vereinbarung
Ausblick: Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei ab: 01.12.2025
Zustand: saniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 02.11.2027
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1973
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