Information für Verkäufer - So läuft der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns ab!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Hier erfahren Sie, wie die Zusammenarbeit mit uns abläuft:

1. Erstkontakt und Erstberatung
Sie können uns über das unten angegebene Formular, telefonisch oder per E-Mail erreichen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, vereinbaren wir einen Termin für ein persönliches Erstgespräch. Dieses führen wir nach Möglichkeit direkt vor Ort durch, damit wir uns ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie machen können.

2. Makleralleinauftrag und Vollmacht
Um die Zusammenarbeit verbindlich und professionell zu gestalten, schließen wir mit Ihnen einen qualifizierten Makleralleinauftrag ab. In diesem werden der gewünschte Verkaufspreis sowie ein Mindestverkaufspreis festgehalten. Zusätzlich bitten wir Sie um eine Vollmacht, um den Verkaufsprozess effektiv abwickeln zu können. Falls Ihre Immobilie leer steht, benötigen wir Zugang zum Objekt. Sollte die Immobilie vermietet sein, bitten wir um die Kontaktdaten der Mieter, damit wir Besichtigungen entsprechend abstimmen können.

3. Sammeln der Objektunterlagen
Damit wir Ihre Immobilie optimal vermarkten können, benötigen wir alle relevanten Unterlagen. Dazu zählen:

• Aktuelle Grundrisse und Flächenberechnungen
• Energieausweis
• Aktueller Grundbuchauszug
• Flurkarte und Lageplan
• Baupläne
• Versicherungsnachweise und Grundabgabenbescheid
• Informationen zum Zustand der Immobilie sowie Details zu den letzten Renovierungen oder Sanierungen
• Angaben zur Heizung und Baujahr (sofern nicht aus dem Energieausweis ersichtlich)
• Eventuell vorhandene Mietverträge oder Nebenkostenabrechnungen

4. Erstellung eines Exposés
Wir erstellen ein hochwertiges und ansprechendes Exposé, das potenzielle Käufer überzeugt. Dafür machen wir professionelle Fotos Ihres Objekts und bereiten alle wichtigen Daten und Fakten informativ und übersichtlich auf.

5. Vermarktung Ihrer Immobilie
Ihre Immobilie wird über führende Online-Portale, unser Netzwerk und unsere Website vermarktet. Wir sorgen dafür, dass sie einer großen Zielgruppe präsentiert wird, um die Verkaufschancen zu maximieren.

6. Besichtigungen und Käuferkommunikation
Wir koordinieren und führen Besichtigungen mit Kaufinteressenten durch. Dabei übernehmen wir die gesamte Kommunikation und sorgen dafür, dass Sie regelmäßig über den Fortschritt informiert werden.

7. Vertragsabwicklung und Abschluss
Sobald ein Kaufinteressent gefunden ist, übernehmen wir die Verhandlungen und bereiten den Kaufvertrag in Abstimmung mit einem Notar vor. Nach der notariellen Beurkundung kümmern wir uns um die Übergabe des Objekts und stehen Ihnen auch danach weiterhin für Fragen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!