Wilhelmshaven:
Schöne 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Heppens

Objekt-Nr.: 63060.01.0005
Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Balkon

Balkon

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Badezimmer
Küche
Flur
Zimmer 1
Balkon
Zimmer 2
Zimmer 3

mtl. Kaltmiete:
550 €

Wohnfläche ca.:
71 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friederikenstraße 38 in Wilhelmshaven.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen.
Die Küche verfügt über eine gepflegte, weiße Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte (exkl. Geschirrspüler) und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Die Wohnung umfasst drei Wohnräume, von denen zwei nahezu gleich groß sind und vielfältige Stellmöglichkeiten bieten.
Das dritte, kleinere Zimmer führt auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit hellgrauem Laminatboden ausgestattet und weiß gestrichen, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Keller.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ein Trockenboden steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Warmmiete inkl. NK: 670 €


Nebenkosten: 120 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1100.00


Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 50 €


Haustiere: nach Vereinbarung


Bezugsfrei ab: 15.11.2025


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 02.04.2028


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1959


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Michl & Gerdes Immobilienverwaltung GbR und Michl & Gerdes Immobilienmanagement GmbH
Frau Catharina Gerdes

Dodoweg 17
26386 Wilhelmshaven
Telefon: +49 4421 6970209


Objekt-Adresse

Friederikenstraße 38
26384 Wilhelmshaven
Niedersachsen
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