Wilhelmshaven:
Moderne Dachgeschosswohnung mit Wanne und Einbauküche

Objekt-Nr.: M161.9
Wohnküche -Wohnzimmer

Wohnküche -Wohnzimmer

Wohnküche - Wohnzimmer

Wohnküche - Wohnzimmer

Arbeits-Gästezimmer

Arbeits-Gästezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer (3)

Badezimmer (3)

Badezimmer (2)

Badezimmer (2)

WC

WC

Wohnküche -Wohnzimmer
Wohnküche - Wohnzimmer
Arbeits-Gästezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer (3)
Badezimmer (2)
WC

mtl. Kaltmiete:
875 €

Wohnfläche ca.:
93 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Marktstraße 161 in Wilhelmshaven.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² modernes Design und eine besondere Ausstattung.

Schon der geräumige Flur lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu, um möglichst viel Stauraum zu schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist.
Direkt angeschlossen ist das helle Wohnzimmer. Durch diese Zusammenlegung ist ein gemütliches Beisammensitzen garantiert.

Von der Wohnküche aus gelangt man in den ersten Wohnraum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Ein kleine kleine Raffinesse ist der versteckte Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch das Schlafzimmer bietet durch seine angenehme Größe viele Optionen zur Gestaltung. Die Schräge mit dem Dachfenster verleiht dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und präsentiert sich zeitlos modern. Es ist sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne verbaut, sodass hier jeder auf seine Kosten kommt. Abgerundet wird das Ganze von zwei Waschtischen mit großem Spiegel.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum am Anfang des Flurs.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Warmmiete inkl. NK: 995 €


Nebenkosten: 50 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 875.00


Heizkosten: 70 €, sind in den Nebenkosten enthalten


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Raucher: nur an Nichtraucher


Dachboden: ja


Keller: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Bezugsfrei ab: 01.06.2026


Bodenbelag: Laminat


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Michl & Gerdes Immobilienverwaltung GbR und Michl & Gerdes Immobilienmanagement GmbH
Frau Catharina Gerdes

Dodoweg 17
26386 Wilhelmshaven
Telefon: +49 4421 6970209


Objekt-Adresse

Marktstraße 161
26382 Wilhelmshaven
Niedersachsen
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