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Wilhelmshaven:
Charmante Wohnung mit Potenzial zu verkaufen!

Objekt-Nr.: Gö22.8

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Wohnküche

EBK Wohnküche

Wohnküche

Badezimmer

Abstellraum

Preis:
95.400 €

Wohnfläche ca.:
106 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines großen Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Die vorhandene, funktionstüchtige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.…

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Entspannung. Hier befindet sich zudem die Therme.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein Objekt mit viel Potenzial – perfekt für alle, die Freude daran haben, Wohnräume individuell zu modernisieren und zu einem persönlichen Zuhause zu machen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Wilhelmshaven, in der Gökerstraße / Peterstraße.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer klassischen Innenstadtumgebung mit guter Infrastruktur.

Für das Gebäude sind bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen geplant: Anfang 2026 wird die Fassade fachgerecht überarbeitet, repariert und neu gestrichen. Zudem werden das Dach sowie die vorhandenen Gauben überprüft und bei Bedarf instand gesetzt.
Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde bereits von allen Eigentümern beschlossen und vollständig eingezahlt, sodass die Durchführung der Maßnahmen gesichert ist.
Darüber hinaus besteht am Haus kein weiterer Instandhaltungsrückstand, sodass Käufer von einer dann gut gepflegten Gesamtanlage profitieren.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Möbliert: nein

Baujahr: 1900

Hausgeld: 226 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Laminat

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 12.11.2034

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1900

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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